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청년 주택드림 청약통장 해지 방법

aasister011 2025. 6. 3. 15:52

청년 주택드림 청약통장, 해지하기 전에 꼭 알아야 할 것!
무심코 해지하면 수십만 원 손해가 발생할 수 있습니다.
중도 해지 시 발생하는 불이익을 깔끔하게 정리해드리니, 지금 해지 고민 중이라면 반드시 읽어보세요.

청년 주택드림 청약통장, 중도 해지하면 어떻게 될까?

청년 주택드림 청약통장은 금리 혜택, 비과세,

소득공제, 청약 가점 등 다양한 장점이 있는 정책형 통장입니다.

하지만 이를 2년 미만 유지 후 중도 해지하게 되면

그동안의 모든 혜택이 무효화될 수 있습니다.

특히 이자소득세 소급 부과, 소득공제 환수, 청약 가점 삭제 등

재정적 손해가 큽니다.

중도 해지 시 불이익 요약표

항목	정상 유지	중도 해지 시
이자 혜택	최대 연 4.5%	최저 0.1~1%
비과세	15.4% 면세	소급 과세 추징
소득공제	연 최대 120만 원	환수 가능성 존재
청약 가점	납입회차 인정	가점 초기화 또는 미반영
계좌 재사용	유지 가능	신규 계좌 인정 안됨

불이익 상세 설명

① 이자 혜택 손실
청년 주택드림 청약통장의 가장 큰 장점인 우대금리 최대 4.5%는

해지와 동시에 일반 예금금리(0.1~1%)로 전환됩니다.
납입 기간이 짧을수록 실수령 이자는 거의 무이자 수준이 됩니다.

② 비과세 혜택 소급 적용
2년 이상 유지 시 비과세 혜택이 적용되나, 중도 해지하면

그간 비과세된 이자소득에 대해 15.4% 세금이 소급 부과됩니다.
예를 들어 30만 원의 이자를 받았다면 약 46,000원의 세금을 다시 납부해야 합니다.

③ 소득공제 환수 가능
연말정산을 통해 소득공제를 받은 경우, 해지 시 국세청에서 공제분을 환수할 수 있습니다.
근로소득자일수록 환급금에 큰 차질이 발생합니다.

④ 청약 가점 무효 가능성
통장을 통해 쌓아온 납입회차와 가입기간은 청약 가점(최대 17점)에 반영됩니다.
하지만 해지하면 가입 이력은 남더라도 유효 회차가 초기화되어 가점에 반영되지 않을 수 있습니다.

해지를 피하는 대안은?

상황	대안
일시적으로 돈이 필요할 때	청약 당첨자용 1회 중도출금 기능 활용
일부 금액만 필요할 때	은행 문의 후 부분 해지 또는 전환 가능
통장 유지가 어렵다면	일반 청약저축으로 전환해 일부 혜택 유지

은행 상담을 통해 해지 대신 ‘전환’이나

‘일시 출금’으로 방향을 바꾸는 것이 최선입니다.
무작정 해지했다가 수십만 원 손해를 볼 수 있으니 반드시 조건을 확인하세요.

자주 묻는 질문

Q1. 이미 비과세 혜택을 받았는데 해지하면 어떻게 되나요?
A. 받은 이자에 대해 15.4%의 소득세가 소급 부과됩니다.

Q2. 청약 가점에 영향이 있나요?
A. 납입 회차 및 가입 기간이 가점에 미반영되며, 유효 회차는 사라질 수 있습니다.

Q3. 다시 가입하면 혜택 다시 받을 수 있나요?
A. 신규 계좌는 인정되지 않을 수 있으며, 기존 기록은 삭제될 수 있습니다.